Warum einen Baukredit innerhalb einer selbstgesteuerten IRA erhalten?

Mit einer selbstgesteuerten IRA oder SDIRA können Sie Ihre Investitionen mit Immobilien, Geschäften, Notizen, Fahrzeugen und fast allem, was nicht durch die IRA eingeschränkt wird, diversifizieren. Im Wesentlichen geben selbstgesteuerte IRAs dem Anleger die vollständige Kontrolle über die Investitionen.

Immobilieninvestitionen sind bei selbstgesteuerten IRA-Investoren beliebt, und es gibt vier Möglichkeiten, dies zu tun:

i) Großhandelsimmobilien – wenn der Vertrag im Namen der IRA und nicht im Namen des Investors erfolgt. Die anfängliche Investition oder Anzahlung kommt von der IRA. Nach Auftragserteilung fällt die Provision an die IRA zurück. Wenn es um eine Roth IRA geht, sind die Rücksendungen steuerfrei.

ii) eine Option in Immobilien kaufen und diese nutzen oder an einen Dritten abtreten oder gegen Gebühr kündigen lassen.

iii) Kaufen Sie Immobilien, indem Sie sie mit der IRA oder durch ein regressloses Darlehen von einem Kreditgeber finanzieren. Die Rendite dieser schuldenfinanzierten Investition in Ihre IRA kann eine unabhängige Körperschaftssteuer (UBIT) anziehen.

iv) Sie können Ihre IRA mit einem anderen IRA- oder Nicht-IRA-Investor zusammenarbeiten.

Self-Directed IRA – Ein profitables langfristiges Investitionsinstrument

Es gibt mehrere Vorteile, selbstgesteuerte IRAs zu verwenden, um in den Immobilienbau zu investieren. Jack verwendet zum Beispiel 25.000 US-Dollar von seiner selbstverwalteten IRA, um ein altes zwangsversteigertes Grundstück zu kaufen. Er gibt erneut 25.000 bis 35.000 US-Dollar aus dem Ruhestandskonto für Reparaturen und Renovierungen des Anwesens aus. Danach vermietet er es für etwa 1000 Dollar im Monat, die in seine IRA fließen. Mit diesem Mietgeld werden latente Steuergelder generiert. Wenn Jack die Immobilie verkauft, geht der Erlös aus dem Verkauf ohne Kapitalertragssteuer an die IRA. Angenommen, Jack behält die Immobilie etwa sechs bis acht Jahre lang, dann ist der Preis wahrscheinlich gestiegen, was einen erheblichen Gewinn für seine IRA bedeuten würde. Wenn Jack eine andere Immobilie identifiziert, die schneller an Wert gewinnt als die aktuelle, kann er die Immobilie, die er besitzt, verkaufen und das Geld verwenden, um in die neue Immobilie zu investieren. Aus diesem Grund ist die selbstgesteuerte IRA ein großartiges Anlageinstrument für den langfristigen Investor.

Fakten zu selbstgesteuerten IRA-Immobilieninvestitionen

Es gibt viele Immobilien auf dem Markt und die selbstgesteuerte IRA ist eine direkte Geldquelle, in die man investieren kann. Während der Investor in unbebaute Grundstücke, Gewerbe- oder Mietwohnungen investieren kann, kann er nicht in der Immobilie wohnen. Zudem sind Immobilien steuerlich eine tolle Investition, denn Kosten sind abzugsfähig. Durch den Verkauf der Immobilie werden jedoch langfristige Kapitalgewinne von 15 % erzielt. Wenn diese Investition in eine IRA fällt, sind die Kosten nicht abzugsfähig. Beim Verkauf wird der Gewinn aus der Transaktion ebenfalls besteuert, wenn er als ordentliches Einkommen von der IRA abgezogen wird. Fällt die Immobilienanlage hingegen in eine Roth IRA, sind die Ausschüttungen steuerfrei, sofern das Konto seit mindestens fünf Jahren dort besteht.

Onkel Sam schaut zu

Immobilieninvestitionen durch eine selbstgesteuerte IRA müssen sich strikt an die IRS-Richtlinien halten, um das Risiko einer Kontodisqualifikation und schwerer Steuerstrafen zu vermeiden. Diese Regeln erlauben es dem Investor oder Familienmitgliedern nicht, die Immobilie zu bewohnen. Alle Kosten, einschließlich Reparaturen, Grundsteuern usw. werden von der IRA finanziert. Der Anleger muss sicherstellen, dass ausreichende Mittel zur Verfügung stehen.

Die Lösung besteht dann darin, Häuser an Standorten zu wählen, an denen ein guter Mietpreis verfügbar ist und die langfristige Bewertung hoch ist. Der IRA-Investor kann die Immobilieninvestition in bar tätigen oder sich für ein regressloses Darlehen entscheiden. Sie können auch mit sich selbst zusammenarbeiten, wenn ihre IRA 50% beiträgt und sie den Saldo ihres persönlichen Sparkontos beitragen. Trotzdem sind SDIRAs immer noch ein lukratives Immobilieninvestmentvehikel.



Source by Corwin Smith